事例紹介
- TOP
- アービックの相続・不動産相談室
- 事例紹介
- 相続対策
- 相続まで時間がない！
相続対策 の事例紹介
相続まで時間がない！
８５歳を超えるＩ様のお父様。お母様は数年前に他界されていて、相続人はＩ様お一人。そのままでは多額の相続税がかかってしまうことから、ご所有の土地に賃貸マンションを建てて相続対策を進めていらっしゃいました。
ところがお父様が体調を崩され、建築工事にかかる時間を考えると対策が間に合わない可能性が出てきました。当社にご相談に見えたＩ様にご提案させていただいた対策です。
| 問題 | 相続までの時間がない！このままでは多額の相続税が発生！ |
|---|---|
| 解決 | 養子縁組と将来的な売却まで見越した収益不動産の購入で相続対策を実施 |
お父様とＩ様の奥様の養子縁組
まず実施したのがＩ様の奥様を被相続人の養子とすること。奥様はお父様の日常的なお世話をされていましたし、相続税の計算には養子を１人まで含めることが認められます。（実子がいらっしゃらない場合には２人まで認められます。）
この時は相続人１人につき、１０００万円の基礎控除が認められていましたので、その分相続税を抑えることができました。
※平成２７年の税制改正により、相続税の基礎控除は相続人一人あたり６００万円に減額されています。
賃貸事業用物件の購入
これと並行して進めたのが銀行融資による賃貸事業用物件の購入。将来の売却も視野に入れて、購入すべき物件を選定し、あえて借入金を増やすことで資産の圧縮を行いました。
それから数年が経過。相続税額を引き下げることができたＡ様は、購入した物件を売却することで、借入金を減少させて安定した賃貸経営をされています。
※プライバシー保護のために一部情報は改変して記載しております。掲載された各種の施策は対策当時の法令・税制等により行っています。
不動産や相続に関する最初の相談は、
“30分ですっきり個別相談会”をご活用ください。
あなたのお悩み、考えを踏まえ、まずはどうすればいいかを30分で提案します。
方向性が見えれば、気持ちが楽になりますよ。
まずはどんな可能性が考えられるか、一緒に探ってみましょう。
すっきり相談会のメンバーはこちら
「何をどうすればいいの」が30分で分かる。
- 親と話が全く合わないので、相続の話が進まない。
- 地主との関係が良くなく、建物を売ることができない。
- 類似の参考事例をご紹介します。次のステップの手がかりを探しましょう。
「こういう提案を受けたんだけど」その良し悪しが30分で分かる。
- 顧問税理士からの提案で…。
- 管理会社からの提案で…。
- セカンドオピニオンとして第三者のアドバイスを聞きませんか。相続対策專門の税理士の意見を聞くこともできます。
「どっちがいいの」が30分で分かる。
- 売ろうか、今のままにしようか。
- 解体して新築にしようか、駐車場にしようか。
- どちらもメリット・デメリットがある。だから、決定打にかける…。どちらが良いかアドバイスします。また、選び方も教えます。
千葉県市川市市川1-23-9 2F応接室
-
まずは事前にお電話orメールフォームでお問い合わせの上、ご予約ください。
ご相談内容により、顧問税理士・弁護士も同席させていただきます。
お問い合わせ メールフォームはこちら
〒272-0034
千葉県市川市市川1丁目23番地9号
© 2024 URBIC GROUP All rights reserved.