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相続まで時間がない！対策を急がれる相続人に当社からご提案させていただいたのは…

2016/10/02
相続まで時間がない！対策を急がれる相続人に当社からご提案させていただいたのは…
８５歳を超えるＩ様のお父様。お母様は数年前に他界されていて、相続人はＩ様お一人。そのままでは多額の相続税がかかってしまうことから、ご所有の土地に賃貸マンションを建てて相続対策を進めていらっしゃいました。

ところがお父様が体調を崩されて、建築工事にかかる時間を考えると対策が間に合わない可能性が出てきました。当社にご相談に見えたＩ様にご提案させていただいた対策です。

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ご所有物件の老朽化で入居率が悪化！収支に悩むオーナー様に当社からご提案させていただいたのは…

2016/09/09
ご所有物件の老朽化で入居率が悪化！収支に悩むオーナー様に当社からご提案させていただいたのは…
ご所有物件の老朽化による入居率と収支の悪化にお悩みだったＫ様。
退去があるたびに設備を交換されたり、リフォームを実施されていましたが築年数が
たつにつれ、せっかくご案内してもご入居が決まらないことが増えていました。

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減価償却費の減少で固定資産税が増加！賃貸事業再生のために当社からご提案させていただいたのは…

2016/09/01
減価償却費の減少で固定資産税が増加！賃貸事業再生のために当社からご提案させていただいたのは…
先祖伝来の土地で賃貸経営をされていたＦ様。
賃貸住宅の建築から１５年が経過して、費用として計上できる減価償却費が減少。固定資産税が増加したことで収支が悪化していました。

また借入金の返済が進むにつれて、かからずに済むはずの相続税も徐々に増えていってしまいます。
賃貸事業再建のためにできることは何か、当社からご提案させていただいたのは金融機関との交渉でした。

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手間がかかる土地権利の調整、借地権の整理に悩む底地権者に当社からご提案させていただいたのは…

2016/09/01
手間がかかる土地権利の調整、借地権の整理に悩む底地権者に当社からご提案させていただいたのは…
今から３０年も前の話。
今もわたしたちとお付き合いさせていただいているＫ様は、先代から借地を相続されたものの、そこに建っていたのは老朽化して費用ばかりかかって収益のあがらないアパートでした。
借地上の建物は建て替えるにも貸主の承諾が必要となり、承諾料（一般的に更地価格の２～３％）がかかってしまいます。Ｋ様はこの借地の問題を解決するためにご相談にお見えになりました。

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